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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Der Vermieter will modernisieren und dabei den Grundriss der Wohnung wesentlich ändern. Was muss der Mieter dulden?
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PR-Gateway: Grundsätzlich muss der Mieter Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache dulden, die den Gebrauchs- und Substanzwert der Räume erhöhen und eine bessere Benutzung ermöglichen. Bei der Frage, ob dies der Fall ist, stellt der Bundesgerichtshof regelmäßig darauf ab, ob potentielle Mieter die Wohnung nach Durchführung der Baumaßnahmen eher anmieten würden als vorher. Der BGH hat das zum Beispiel für den Fall bejaht, dass bei einer 4-Zimmer-Wohnung Bad und Toilette getrennt werden und dieser T ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Montag, dem 03. Mai 2010 (126 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Europäischer Gerichtshof: Kein Verfall von Urlaubsansprüchen, die krankheitsbedingt im Urlaubsjahr nicht genommen werden konnten.
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PR-Gateway: War ein Arbeitnehmer das ganze Urlaubsjahr krank, wurde nach bisheriger Rechtsprechung des Bundesarbeitsgerichts der Urlaub automatisch auf das Folgejahr übertragen und musste dann bis zum 31. März des Folgejahres genommen werden. War der Arbeitnehmer weiter krank, verfiel der Urlaubsanspruch.

Der Europäische Gerichtshof hat nunmehr festgestellt, dass ein solcher Verfall, der sich auf § 7 Absatz 3 Satz 3 BUrlG stützt, der Europäischen Richtlinie 2003/88/EG widerspricht. Nach die ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Montag, dem 03. Mai 2010 (20 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Ohne größere Staus ins Wochenende
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PR-Gateway: ACE-Verkehrslagebericht: Wochenende 07.05. - 09.05.2010

Stuttgart (ACE) 03. Mai 2010 - Der Freizeitverkehr am Wochenende bleibt von Verkehrsstörungen weitgehend verschont. Der ACE Auto Club Europa geht in seinem Verkehrslagebericht jedenfalls von einem vergleichsweise normalen Verkehrsaufkommen aus. Etwaige Staus und Behinderungen beschränken sich nach Angaben des Clubs auf den Bereich der Autobahnbaustellen, von denen es derzeit aber immerhin mehr als 350 gibt. In den übrigen e ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Montag, dem 03. Mai 2010 (27 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Frida Kahlo - Retrospektive im Martin-Gropius-Bau
Potsdam Infos
PR-Gateway: Frida Kahlo, geboren in Coyoacän, Mexiko-Stadt, zählt zu den großen Identifikationsfiguren der lateinamerikanischen Kunst. Aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts ragt sie als eine der berühmtesten Künstlerinnen heraus. Ihr ereignisreiches Leben, die Bekanntschaft mit vielen Berühmtheiten ihrer Zeit lässt sich facettenreich darstellen. Es wurde 2002 von Hollywood erfolgreich verfilmt.

Die größten Kahlo-Sammlungen komplett und vereint

Trotz der Bekanntheit Frida Kahlos ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Freitag, dem 30. April 2010 (53 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Berliner Festspiele: Theatertreffen 2010 - Public Viewing
Potsdam Infos
PR-Gateway: Jedes Jahr im Mai versammelt das bedeutendste deutsche Theaterfestival Theaterschaffende, Journalisten und Gäste aus der ganzen Welt in Berlin. Herzstück des Theatertreffens sind die zehn "bemerkenswertesten Inszenierungen", die alljährlich von einer unabhängigen Kritikerjury aus rund 400 Aufführungen der Saison ausgewählt werden. Ein reiches Rahmenprogramm ergänzt die Leistungsschau des deutschsprachigen Theaters: Diskussionen mit namhaften Gästen aus Kultur, Politik und Wirtschaft st ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Freitag, dem 30. April 2010 (76 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Philharmonie Berlin: Jeden Dienstag kostenlose Lunchkonzerte
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PR-Gateway: Irgendwann tun jedem Berlin-Besucher einmal die Füße weh. Dann besteht die Möglichkeit, sich dienstags in der Philharmonie Berlin bei wunderbarer klassischer Musik zu erholen und anschließend auch noch ein Mittagessen für fünf Euro zu genießen.

Die Lunchkonzerte der Berliner Philharmoniker

Lunchkonzerte sind mittlerweile eine Institution, eine feste Größe in der Hektik des Alltags. Jeden Dienstag bieten sie noch bis zum 22. Juni 2010 um 13 Uhr im Foyer der Philharmonie Ka ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Freitag, dem 30. April 2010 (59 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: (Fristlose) Kündigung wegen Rückstand des Mieters mit den Mietzahlungen: Kann der Mieter die Wohnung noch retten?
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PR-Gateway: In dem vom BGH entschiedenen Fall (BGH, Urteil vom 28.11.2007, Az. VIII ZR145//07) hatte der Mieter über einen längeren Zeitraum die Miete nicht vollständig gezahlt. Es entstand ein Rückstand von mehr als zwei Monatsmieten. Der Vermieter kündigte daraufhin fristlos bzw. fristgerecht das Mietverhältnis und erhob eine Räumungsklage. Der Mieter zahlte die rückständigen Mieten nach. Er berief sich dann darauf, dass die Nachzahlung der rückständigen Mieten die Kündigung unwirksam gemacht ha ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Freitag, dem 30. April 2010 (39 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Voraussetzungen einer krankheitsbedingten Kündigung
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PR-Gateway: Als Anlass für eine krankheitsbedingte Kündigung kommen in Betracht:

- Häufige Kurzzeiterkrankungen
- Langzeiterkrankung
- krankheitsbedingte Leistungsminderung
- dauernde Arbeitsunfähigkeit, bzw. Ungewissheit der Wiederherstellung der Arbeitsfähigkeit da in den nächsten zwei Jahren nicht mit einer anderen Prognose gerechnet werden kann.

Die Rechtssprechung prüft die Wirksamkeit der Kündigung in 4 Stufen:

1. Stufe: Prüfung einer negativen Gesundheits ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Freitag, dem 30. April 2010 (45 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Kündigung bei nicht zahlen der Kaution?
Potsdam Infos
PR-Gateway: Gewerberaummietrecht: Darf ein Vermieter fristlos kündigen wenn der Mieter die vereinbarte Kaution nicht zahlt?

Diese Frage hat der Bundesgerichtshof in einer Entscheidung jüngeren Datums (BGH Urteil v. 21.03.2007, Az. XII ZR36/05) für den Bereich der Gewerberaummiete bejaht. Der Bundesgerichtshof begründet dies damit, das die Kaution regelmäßig ein legitimes Sicherungsbedürfnis des Vermieters befriedigt. Zahlt der Mieter nicht begeht er damit eine erhebliche Vertragsverletzung, ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Mittwoch, dem 28. April 2010 (25 mal gelesen)
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Potsdam News & Infos! Potsdam News & Infos: Dauerbrenner Heizkostenabrechnung
Potsdam Infos
PR-Gateway: Dauerbrenner Heizkostenabrechnung: Wie muss der Vermieter abrechnen, wenn aufgrund fehlender Messgeräte eine verbrauchsabhängige Abrechnung nicht möglich ist?

Der Bundesgerichtshof hat dem Mieter einen Schadensersatzanspruch zugebilligt. Der Mieter kann grundsätzlich den Schaden geltend machen, der ihm durch die nicht verbrauchsabhängige Abrechnung entsteht (BGH, Urteil v. 31.10.07, Az. VIII ZR 261/06). Im entschiedenen Fall war vertraglich eine Abrechnung der Kosten von 70 % na ...

Veröffentlicht von Potsdam-Info.de am Mittwoch, dem 28. April 2010 (22 mal gelesen)
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3.003 Bayern Infos & Bayern Tipps @ Bayern-247.de in der Rubrik Potsdam Infos (301 Seiten, 10 News pro Seite)

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